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Entwicklung

Leistungsüberblick

Erwerb von Grundstücken aus privater Hand

Wir erwerben Grundstücksflächen zur Ansiedlung von großflächigem Einzelhandel.

Wir prüfen die Bebaubarkeit unter Vermietungsgesichtspunkten, insbesondere die planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen, die Lage und das Umfeld.

Betreiberplanung KPP

Erwerb veralteter Immobilien

Nach planungs- und baurechtlicher Prüfung, unter dem Aspekt der langfristigen Rendite, legen wir alte Immobilien nieder oder bauen diese um, entwickeln das erforderliche Baurecht und vermieten die neu gebauten Immobilie.

Wir kalkulieren die Umgestaltung oder den erforderlichen Abriss der Altimmobilie sowie die Erschließung aller für die Neuerstellung erforderlichen Flächen, um Ihnen einen marktgerechten Kaufpreis zu bieten.

Eigveraltimmo

Erwerb von Wohnbaugrundstücken

Wir erwerben und entwickeln unparzellierte und parzellierte Grundstücke zur Bebauung mit freistehenden Einzelhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern und erschließen diese komplett inklusive der erforderlichen Hausanschlüsse.

Wir prüfen nach planungs- und baurechtlichen Aspekten die Bebaubarkeit bestehender Grundstücke und entwickeln diese im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bebauungsplanverfahrens für die Nutzung von Einfamilienhäusern.

Bauträgerfrei entwickeln wir Grundstücke zur Bebauung mit dem größtmöglichen Spektrum an Freiheit für das von Kaufinteressenten selbst gewählte und gewünschte Haus.

Zusammenschnitt Wohnbebauung

Erwerb kommunaler und öffentlicher Flächen

Wir erwerben Grundstücksflächen zur Entwicklung von großflächigem Einzelhandel und/oder zur gewerblichen Ansiedlung.

Hierzu erbringen sämtliche erforderlichen stadtplanerischen Leistungen für das Bebauungsplan- und ggf. Flächennutzungsplanänderungsverfahren sowie sämtliche gutachterliche Leistungen durch regionale und überregionale anerkannte Fachingenieure.

Moebelfachmarkt

Investorenkooperationen

Wir veräußern unbebaute Teilfächen innerhalb unserer Projekte und ggf. bereits vermietete Gebäude zu guten Konditionen.

Vermietete Gebäude sind nach planungs- und baurechtlicher Klärung neu erstellt und mit einem Mietvertrag/Betreibervertrag eines bonitätsstarken Gewerbetreibenden oder eines öffentlichen Trägers versehen.

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Das Bebauungsplan-Verfahren

Bebauungspläne sind die Grundlage der Rechtssicherheit für unsere Projektvorhaben.

Gerade im Bereich des großflächigen Einzelhandels sind die im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens getroffenen Festlegungen über

  • die Art der baulichen Nutzung
  • die verkehrliche Anbindung
  • die Entwässerung und Erschließung aber auch
  • die Auswahl der Verkaufssortimente

zwingende Grundlagen, um unsere Projektvorhaben umsetzen zu können.

Wir erbringen die Leistungen:

  • der stadtplanerischen Darstellung und Begleitung bis zur Rechtskraft des Bebauungsplans
  • der fachspezifischen Gutachten
    • hydrogeologische und sonstige Bodengutachten
    • Bodensanierungsverfahren
    • Verkehrsgutachten
    • Immissionsgutachten
    • Umweltberichte
    • lufthygienische Gutachten
    • landschaftspflegerische Begleitpläne
    • Einzelhandelsgutachten und Auswirkungsanalyse
    • Erschließungsplanungen

durch unsere regional und überreginal anerkannten Fachingenieure.